一个让剁手党拍案而起的消息！

阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双 11期间，将有超 10000套特价房源参与“促销”，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等，这也是天猫双 11首次可买房。

值得注意的是，电商巨头火力全开应战双 11，京东也对外宣布双 11要卖房。 10月 12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东 11.11全球好物节上，京东将在 70城联合超过 200家开发商、投放超过 6000套特惠房源，新房全款 5折起，优惠额超 3亿元。

10月 25日，首批特价学区房已经上线，消费者可以开始选购、交保证金， 10月 29日（下周二）将集中开卖。券商中国记者在阿里拍卖网站上看到“特价房捡漏”、“不止 7折”等标语，摆在最显眼位置的房源即是“双 11学区房”。

起拍价大幅低于市场价，引发围观

今年 9月份，阿里拍卖曾挂出一套“1元起拍”的杭州学区房，面积 80多平米，当时吸引了 10万名围观群众。经过 239次的加价和 142次的延迟成交，最终以 609.5万元的价格卖出，比实际的挂牌价格 640万元，低了整整 30.5万元。

与在淘宝购买其他商品相比，通过阿里拍卖购买特价房流程要稍微复杂一些：交保证金、出价竞拍，竞拍成功之后才付款发货。

阿里拍卖表示，“以双 11当天的拍卖活动举例，会从 11月 10号早上 10点钟开始， 11月 11号的早上 10点钟结束，如果到时还有人在竞价，会延迟到没有人再继续出价为止。”

券商中国记者浏览已经上线的特价房信息发现，热门学区房的起拍价大多低于市场均价 10 ％ ~30 ％，也有低于市场价格 35 ％，甚至 42 ％的案例。“房子都是正常按照评估价去拍的，至于最后的成交价，就要看这个房子的热度。”阿里拍卖称。

记者注意到，尽管这一波房源刚刚上线，拍卖标的杭州市上城区复兴南苑 9幢 2单元 203室已经吸引了上万人围观，而杭州市上城区一套起拍价低于市场价四成的学区房也已吸引了超 4000人围观。

京东：双11投放6000套特惠房源

10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

当天，京东还宣布推房产服务和生活周边线下店好房京选，用户可以在好房京选线下店里即感受房间的户型、小区环境与配套设施等场景。通过 AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得项目信息。

目前，京东双11已推出“房价特惠”：11·11购房补贴高至182万元。

同时，京东推出“1亿补贴击穿底价”活动，即 9.9元可领取上万元补贴。

以深圳地区为例，根据不同楼盘，9.9元可兑换2万元-9万元补贴。

资料显示，京东从2017年起上线了房产业务，和碧桂园等开发商达成合作，消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。 2018年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。

有“漏”可捡，法拍房渐渐火热

必须告诉大家的是，阿里这些特价房实际来源是阿里拍卖的法拍房。

那么，什么是法拍房？这些特价房源是否可以入手？真要出手，又需要哪些条件呢？

法拍房，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，电子厂净化车间，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

据券商中国记者了解，线下拍卖时期，司法拍卖主要以委托拍卖行拍卖为主，由拍卖行进行推广，但由于信息局限性等原因，大家对拍卖，甚至法拍了解甚浅，且委托拍卖，意向竞买人需去拍卖行签署委托拍卖协议，成交后需支付拍卖佣金等导致参与度低，成交率低。